ANR :

Actif Net Réévalué. C’est, schématiquement, la valeur des actifs moins les dettes de la société.

ANR de liquidation :

Actif Net Réévalué calculé hors droits de mutation ce qui correspond à la valeur de la société en cas de liquidation.

ANR de reconstitution :

Actif Net Réévalué calculé droits de mutation inclus ce qui correspond à ce qu'il faudrait dépenser pour reconstituer la valeur de la société.

Asset Management :

Gestion de la stratégie immobilière

• stratégie patrimoniale (politique d'investissement, politique d'arbitrage)
• gestion active des actifs immobiliers (valorisation des immeubles, politique de loyers, politique de maîtrise des charges)

ICC :

Indice du Coût de la Construction. Calculé et publié tous les trimestres par l'INSEE, cet indice est la référence communément utilisée dans les contrats de bail pour l'indexation des loyers. Cet indice traduit la variation du coût de la construction nouvelle en tenant compte entre autre de la variation du coût des matières premières, du coût de la main d'œuvre, de l'inflation, ...

Loyers nets :

ce sont les loyers nets de charges non récupérables auprès du locataire, c'est à dire la part des loyers qui est réellement disponible pour la société après le paiement des différentes charges d'exploitation des actifs, non récupérés.

Loyers Triple Net :

appellation utilisée pour qualifier le revenu locatif disponible pour le propriétaire lorsque ce revenu est net :

• de charges d'exploitation (y compris les assurances sur les actifs),
• de charges d'entretien courant de l'actif et
• de charges de réparation de l'immeuble (y compris les gros travaux au sens des articles 605 et 606 du Code Civil) . Ces charges étant supportées exclusivement par le locataire

LTV :

"Loan To Value" : ce ratio utilisé par les banques dans le cadre de financements immobiliers correspond au rapport entre le montant net des emprunts bancaires de la société sur la valeur des actifs droits inclus.

Property Management :

Gestion administrative et juridique

• gestion locative (gestion des baux, facturation, réalisation des états des lieux, ...)
• gestion des charges (établissement des budgets, appels de charge, régularisations, ...)
• Entretien et suivi technique du patrimoine
• Reporting (tenue de l'état locatif, comptes rendus de gestion, benchmarking, ...)